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- 目前進駐信義計劃區(qū)的國際金融機構(gòu)已達16家，2012年還有5家國內(nèi)銀行總部將遷進信義計劃區(qū)。
- 2011年新設(shè)外商公司累積至11月已達184家，陸資至10月累計來臺投資淨(jìng)家數(shù)約略為90家。
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北市商辦市場於2011年延續(xù)2010年兩岸經(jīng)貿(mào)合作加強的氣氛，帶動本國及跨國企業(yè)增租，整體需求面表現(xiàn)仍佳，但由於全球經(jīng)濟情勢衝擊，全年空置率下降5.11%，但租金仍未見起色。
仲量聯(lián)行資深協(xié)理林大喬表示，從整體大環(huán)境來看，總統(tǒng)大選與歐債危機因為尚未完全解決，跨國企業(yè)搬遷仍會以節(jié)省租金成本為主要考量，因此，北市B辦空置率創(chuàng)下5年以來最低的7.95%，租金則達每月1812元。不過，與此同時，由於目前租金成本增加幅度最少，想從B辦升級的企業(yè)承租戶也會利用此時機，搬遷至較新的A級辦公室。
此外，根據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計資料，目前進駐信義計劃區(qū)的國際金融機構(gòu)已達16家，其中，包括有4家的陸資銀行，2012年還有5家國內(nèi)銀行總部將遷進信義計劃區(qū)，整個信義計劃區(qū)未來發(fā)展趨勢勢必朝「臺北曼哈頓」的方向進行。
另外，未來2年內(nèi)陸續(xù)有捷運信義線與松山線完工，將直接刺激信義計劃區(qū)與敦北商業(yè)區(qū)的商辦需求，加上上述兩大主要商業(yè)區(qū)供給量較大，租金條件也相對寬鬆，預(yù)估未來幾季的主要需求仍會集中於信義計劃區(qū)與敦北商業(yè)區(qū)。
針對外、陸資來臺投資狀況，林大喬表示，統(tǒng)計結(jié)果發(fā)現(xiàn)2011年新設(shè)外商公司累積至11月已達184家，較2010年同期成長5%；陸資至10月累計來臺投資淨(jìng)家數(shù)約略為90家，成長力道強勁，對北市A辦去化有一定貢獻。
但面臨全球經(jīng)濟情勢，仲量聯(lián)行預(yù)估2012年全年去化量為1.9萬坪，與新增供給相去無幾，因此北市租金仍將維持相同水準(zhǔn)，直到全球經(jīng)濟回復(fù)正常水準(zhǔn)，北市商用不動產(chǎn)市場才會獲得大幅成長的動能。
